Vgradnja radiatorjev na vhod v MKD
RadiatorjiVprašanje:
Ali naj družba za upravljanje v javnih prostorih vgradi grelne baterije?
V stanovanjski zgradbi so bili med gradnjo na javnih površinah nameščeni ogrevalni akumulatorji. Kasneje so bile te baterije odrezane. Lastniki so trenutno napisali izjavo o obnovitvi ogrevalnih baterij. Če bi družba za upravljanje namestila nove radiatorje za ogrevanje, če bi te spremembe povzročile povečanje hišnih stroškov, se bo poraba toplote večkrat povečala.
Ali ni mogoče namestiti teh radiatorjev?
Odgovor:
Če gre za radiatorje za ogrevanje na projektu v MKD, mora organizacija za upravljanje obvezno vnesti stanje vhoda v skladu s projektom.
Ogrevalni sistem je del skupne lastnine lastnikov, sprememba v tej sestavi pa se nanaša na odločitev skupščine delničarjev MKD.
Na podlagi prvega odstavka 6. člena Pravilnika o vsebini skupnega premoženja v stanovanjsko gradnjo, ki ga RF vlade odlokom z dne 13.08.2006, N 491 odobrenih. (V nadaljevanju - N491 Pravila), A je del skupnega premoženja vključena ogrevalni sistem v hiši, ki je sestavljen iz riser, grelni elementi, urejanje in zapiralni ventili, kolektivne (skupne hiše) naprave za merjenje toplote, pa tudi druga oprema, ki se nahaja na teh omrežjih.
Upravljavska organizacija je odgovorna za upoštevanje značilnosti zanesljivosti in varnosti stanovanjske stavbe, premoženja, življenja in zdravja najemnikov ter ohranja arhitekturni izgled hiše v skladu s projektno dokumentacijo (10. člen Pravilnika N491).
ICM je treba zagotoviti spodbudnega in varnih pogojev državljanov, ki živijo, ustrezno vzdrževanje skupnega premoženja v stanovanjsko gradnjo, odločitev vprašanj uporabe sredstev, kot tudi zagotavljanje javnih storitev za državljane, ki živijo v tej hiši (1. stavka 161. člena Stanovanjskega zakonika Ruske federacije (v nadaljnjem besedilu: -.. LCD RF)).
V skladu z odstavkom 2 člena 162 pogodbe LC RF ICD upravljanje pravno, potrebnih za delovanje organizacije, da prevzame odgovornost za pravilno vzdrževanje in popravila skupne lastnine stanovanjske stavbe, za opravljanje dela za odpravo ugotovljenih pomanjkljivosti v hiši.
V skladu z odstavkom 3 l. 36 LC RF zmanjšanje velikosti skupnega premoženja v MKD je možno le s soglasjem vseh lastnikov prostorov v tej hiši s svojo obnovo.
V skladu s klavzulo 4.1. SanPiN 2.1.2.2645-10 "Sanitarne in epidemiološke zahteve za življenjske razmere v stanovanjskih zgradbah in prostorih" morajo sistemi ogrevanja in prezračevanja zagotoviti sprejemljive pogoje za mikroklimo in zračno okolje prostorov.
Optimalni in dovoljeni parametri mikroklime v prostorih stanovanjskih stavb so podani v Dodatku 2 SanPiN 2.1.2.2645-10.
Optimalne in dovoljene norme temperature, relativne vlažnosti in hitrosti zraka v prostorih stanovanjskih stavb
Ogrevamo v naših vhodih: baterije in radiatorje
Izračuni in vgradnja grelnih naprav v strukture različnih funkcionalnih namenov, vključno s stopnišči za bivalne prostore in hiše, niso tako enostavni. Lestvica je evakuacijska pot. V skladu s pravili o evakuacijskih poteh ni dovoljeno postaviti predmetov, ki bi izstopali izven ravnine stene. Zato so baterije za centralno ogrevanje nameščene v posebno nišo. Ogrevanje stopnišč je vroča tema za naše domove.
Nepogrešljivi dejavniki za vgradnjo radiatorjev
Ugotovljeno je, da so neizogibne toplotne izgube v naših očiščenih vhodih 10-12%. To so velike številke. V vhodih hladni in vetrovni ugrezi niso posledica dejstva, da nimajo baterij ali so mrazi, ampak zaradi slabo prilagojenih vhodnih vrat, ki so poševna in se ne odpirajo. In tudi zaradi slabe kakovosti in stare okenske okvirje, pogosto z lomljenim steklom.
Ampak ta tema ni za naš članek. Danes govorimo o ogrevanju na vhodu. Povedano je bilo zgoraj, da je za grelec treba zagotoviti posebno nišo v steni ali pod oken. Poleg votline v steni se upoštevajo številni dejavniki, kot so:
- imenovanje hiš;
- podnebni pogoji lokacije stanovanjskih in tehničnih objektov;
- vrsta radiatorjev;
- material njihove proizvodnje in vrsta hladilnega sredstva;
- lokacijo instrumentov;
- število odsekov v grelnem elementu;
- stopnja izolacije prostorov, hiš, posameznih prostorov, stopnišč;
- količino tlaka v ogrevalnem sistemu in zmožnost vzdrževanja tlaka iz cevi in drugih elementov sistema.
Vse to opravijo strokovnjaki za toplotno tehniko v fazi projektiranja stanovanjskih ali industrijskih objektov, upravnih zgradb. V zasebni gradnji je zaželeno to zaupati strokovnjakom.
V večstanovanjskih stavbah je priporočljivo, da se v prvem nadstropju dajo baterije in v vsakem nadstropju, če je načrtovana hiša na ta način (SNiP št. 2.01.02). V zdravstvenih zavodih, šolah, vrtcih in drugih socialnih ustanovah, ki zagotavljajo dolgoročno bivanje ljudi, je treba opremiti vsako nadstropje z ogrevalnimi napravami. Toda v tistih krajih, kjer se vrata nahajajo v bližini, ni priporočljivo, da baterijo postavite zaradi velikih toplotnih izgub.
Izračun števila grelnikov glede na površino
Upoštevajte poenostavljeno metodo za izračun števila odsekov na grelnih elementih, odvisno od količine bivalnih prostorov, ki jih najemniki uporabljajo za zasebno gradnjo. Privzeta nastavitev temelji na višini stropa v prostorih do 3 metrov.
Predhodno smo upoštevali najučinkovitejše radiatorje iz litega železa. Prenos toplote v enem delu je bil 150-200 vatov. Termična energija v 100-150 W se izračuna za ogrevanje 1 kvadratnega kilometra. m stanovanjskih prostorov v stavbah. Z razvojem sodobnih tehnologij za izdelavo radiatorjev so proizvajalci dosegli toplotni prenos bimetalnih delov do 200 W. Zato je pri zamenjavi litoželezni akumulatorjev za sodobne bimetalne v dnevnih prostorih priporočljivo uporabljati enako število delov. Nastavitev ogrevalnega sistema za nove domove, nadaljujte s pravilom - en del na 1 kvadratni kilometri. m območje. V severnih regijah, ko se stopnišča segrevajo v večnadstropnih stanovanjskih hišah, se ocenjeno število sekcij podvaja, saj imajo vhodi šibko toplotno izolacijo in zahtevajo bolj intenzivno ogrevanje.
Določitev lokacije vgradnje grelnih naprav
Baterije so tradicionalno nameščene pod odprtinami za okna, to pa je namerno namenjeno segrevanju hladnejšega zraka. V procesu konvencije se dvigne na strop, kroži okoli sobe, ohladi, pade in se ponovno segreje. Tako je ogrevanje hiš. Toplotne naprave so nameščene pod vsakim oknom dnevnih prostorov, število oddelkov je prednostno enako, potem izgleda lepo in ogrevanje se pojavi enakomerno. Izračunano je potrebno število sekcij na sobo, deljeno s številom oken, zaradi česar je potrebno število delov na radiatorju.
V primerih, ko je prostor kotna, v bližini hiš, kjer ni stene na steni, je treba na to steno nujno postaviti radiator, ki temelji na zgornjih izračunih. Ogrevanje preprečuje zamrznitev stene, videz na njej vlažnosti, zmrzali ali zaledenitve. Hladilniki na stopnišču so nameščeni tudi pod oknom, in če takšne možnosti ni, potem kot pri vhodu v vhod - na desni ali levi steni blizu okna.
Nasvet:
Z uporabo grelnih radiatorjev za hiše različnih proizvajalcev jih kupite v specializiranih centrih, kjer je podana garancija in celotna dokumentacija.
V tehničnih listih za izdelek boste zagotovo našli takšne značilnosti kot prenos toplote v W na en element ali radiator kot celoto. Potem lahko izračunate, koliko radiatorjev tega modela in koliko elementov potrebujete na stopnišču vaše hiše, v dnevno sobo, otroško sobo in na splošno do hiše ali stanovanja.
Upamo, da ima ta članek dragocene informacije in vam bo koristno.
Ogrevanje vhodno in kletno stanovanjsko gradnjo: v moskovski regiji so bili komunalni delavci prisiljeni vračati baterije na stopnišče in obnoviti izolacijo cevi
V skladu z določbami iz družbe za upravljanje Moskva regiji Goszhilinspektsii v Kolomni vrnil radiatorjev pri vhodu v hišo, in v vasi Mikhnevo Stupino okrožju ZHILISCHNIK obnovljena toplotno izolacijo cevovodov v dveh večstanovanjskih stavbah.
Na vhodu v hišo št. 21 po ulici Dzeržinsky v Kolomni so bile baterije odrezane na stopniščih prvega in drugega nadstropja. Upravljalna organizacija LLC "City Department" je morala na zahtevo državnega inšpektorata vrniti ogrevalne naprave.
V Mikhnevo pri preverjanju kleti domov na naslednjih naslovih: resnica, 4 in Sovetskaya 29 zhilinspektory zabeleži, da obschedomovyh cevi ogrevanje in segrevanje sanitarne vode brez izolacije. Odredba, ki zahteva, da je kršitev Goszhilinspektsiya izdala upravljanje podjetja MUP "stanovanja Tatarinovskoe in komunalne storitve."
Zahteve za ogrevanje v vhodu in podstrešju stanovanjskih zgradb
"Temperatura zraka na vhodih mora biti najmanj 16 stopinj. Če je hladnejša, bodo pozimi stene sosednjih stanovanj zamrznjene, pri vhodu zaradi kršitve režima temperature in vlage pa se bo barva odlepila. Zaradi pomanjkanja toplotne izolacije na ogrevalnih ceveh in vroči vodi se izguba toplote povečuje - stanovanja bodo hladnejša od baterij in vode. Za kršitve pravil tehničnega poslovanja je državni inšpektorat upravne organe privedel do upravne odgovornosti, «je komentiral vodja nadzornega oddelka Vadim Sokov.
Plačilo za ogrevanje vhoda
Dober dan. Prosim, prosim povejte mi, kdo plača za ogrevanje vhoda? Ali je legitimno razdeliti znesek vsem najemnikom. Ali ta pristojbina ne vključuje "vzdrževanja in popravila stanovanj"?
9. oktober 2014, 15:45 Julia, Moskva
Odgovori odvetnikov (9)
Ne, to je ločena storitev. Če je odločitev sprejeta na skupščini delničarjev članov MC ali HOA, se plača.
Prihod je skupna lastnina hiše in jo morajo vsi najemniki hraniti.
Vprašajte HOA ali CC za odločitev, kako plačati ogrevanje vhoda. če ni, potem je izdajanje računov nezakonito.
Imate vprašanje odvetniku?
Ogrevanje vhoda je vključeno v ceno, ki se porazdeli med vse najemnike (lastnike) hiše. Osnova je umetnost. 36 stanovanjskega zakonika Ruske federacije. Lastništvo skupne lastnine lastnikov prostorov v stanovanjski hiši
1. Lastniki prostorov v stanovanjski zgradbi imajo skupno lastnino v skupni lasti delnice v stanovanjski hiši, in sicer:
1) dajanje v hiši, ki niso del stanovanja in zasnovan tako, da služijo več kot eno sobo v hiši, vključno mezhkvartirnye stopnice, lestve, dvigala, dvigala in druge gredi, hodniki, tehničnih tla, podstrešja, kleti, v katerih je pripomočki, drugi služi več kot eno sobo v opremi hišo (tehnične kleti); 2) druge prostore v tej hiši, ne pripadajo zasebnim lastnikom, in izdelani za izpolnjevanje socialnih in domačih potreb stvennikov sobe v hiši, vključno s prostori, namenjeni za organizacijo svojega prostega časa, kulturni razvoj otroške ustvarjalnosti, telesno kulturo in šport in podobne dejavnosti, in 3) streho, zaščito nosilnih in niso nosilne konstrukcije hiše, mehanska, električna, sanitarne in druga oprema se nahaja v stavbi zunaj ali znotraj stavbe in služi več kot en prostor, in 4) zemljišče, na katerem stoji hiša, z elementi za vrt in okolico, nye namenjena za vzdrževanje, delovanje in izboljševanje hiše in se nahaja na določenem zemljišču objektov. Meje in velikost zemljišče, na katerem se stanovanje stavbe, določene v skladu z zahtevami zakonodaje zemljišč in zakonodaje o urbanističnem načrtovanju. (1. del v rdeči barvi. Zvezni zakon od 04.06.2011 od №123-FZ)
2. Lastniki prostorov v stanovanjski hiši lastne, uporabljajo in v mejah, določenih s tem kodeksom in civilnim pravom, da razpolagajo s skupnim premoženjem v večstanovanjski stavbi.
3. Zmanjšanje velikosti skupnega premoženja v stanovanjski hiši je mogoča samo s soglasjem vseh lastnikov prostorov v tej hiši s svojo rekonstrukcijo.
4. Z odločitvijo lastnikov prostorov v stanovanjsko gradnjo, sprejet na skupščini lastnikov objektov skupnega premoženja v večstanovanjski stavbi se lahko predali drugim osebam, če to ne krši pravic in zakonitih interesov državljanov in pravnih oseb.
5. Zemljišče, na katerem se nahaja stanovanjska hiša, je lahko obremenjeno s pravico do omejene uporabe s strani drugih oseb. Ni dovoljeno prepovedati vzpostavitve bremenskega zemljišča v primeru potrebe po zagotavljanju dostopa drugih oseb do predmetov, ki so obstajali pred dnevom uvedbe tega kodeksa. Nova obremenitev zemljiške parcele s pravico do omejene rabe je določena s sporazumom med osebo, ki zahteva takšno obremenitev zemljišča in lastniki prostorov v stanovanjski hiši. Spori glede vzpostavitve obremenitve zemljiške parcele s pravico do omejene uporabe ali pogojev takšnega bremena se rešujejo v sodnem postopku.
6. V primeru uničenja, vključno z naključnim uničenjem, rušenje lastnikov stanovanjskega bloka prostorov v večstanovanjski stavbi ohranijo delež v skupni lasti zemljišče, na katerem se je nahajala v hiši, z elementi vrtov in okolice ter drugih namenjena za vzdrževanje, obratovanje in izboljšanje hiše predmeti, ki se nahajajo na teh zemljišč v skladu z deležem skupnega lastništva v skupni lastnini v apartmajski hiši v času uničenja Niya, vključno z naključnim uničenjem, rušenje hiše. Ti lastniki imajo, uporabe in razpolaganja s sredstvi v okviru tega dela, v skladu s civilnim pravom. (Šesti del zveznega zakona od 18.12.2006 №232-FZ)
kakor tudi pravila, ki jih je RF vlada odobrila 13. avgusta 2006 N 491 Na odobritvi skupnega premoženja vsebine pravil v apartmajski hiši, in znesek plačila spreminja pravila za vzdrževanje in popravilo stanovanja v primeru opravljanja storitev in izvedbe del za upravljanje, vzdrževanje in popravila skupna lastnina v apartmajski hiši neustrezne kakovosti in (ali) v presledkih presega trajanje nastavljeno
kdo bi moral plačati ogrevanje vhoda?
Lastniki stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov v hiši.
39. člen Ohranitev skupnega premoženja v stanovanjskem bloku
1. Lastniki prostorov v stanovanjski hiši nosijo breme stroškov vzdrževanja skupne lastnine v stanovanjski hiši.
2. Delež obveznih stroškov za vzdrževanje skupnega premoženja v stanovanjski hiši, katerega breme nosi lastnik prostorov v taki hiši, določa delež v skupni lastnini skupnega premoženja v taki hiši navedenega lastnika.
Ali je legitimno razdeliti znesek vsem najemnikom.
Ne velja za najemnike, ampak glede na površino prostorov lastnikov.
Odlok Vlade Ruske federacije z dne 06.05.2011 N 354
(kakor je bil spremenjen 24. septembra 2014)
"O zagotavljanju javnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v večstanovanjskih stavbah in stanovanjskih stavbah"
44. Pristojbina za gospodarske javne službe, ki v mestu obschedomovye v večstanovanjski stavbi, opremljeno kolektivno (obschedomovyh) obračunskega naprave, razen za daljinsko ogrevanje storitev se določi v skladu s formulo N 2 10 vlog k tej uredbi.
Porazdeljeno med obsegom potrošnikov komunalnih storitev za obschedomovye potrebe za obračunsko obdobje ne sme presegati zneska komunalnih storitev, ki se izračuna na podlagi normativov porabe občinskih storitev za obschedomovye potrebe, razen v primerih, ko je skupščina lastnikov prostorov v večstanovanjski stavbi, ki je potekala v ustaljen postopek, odločitev o razdelitvi obsega komunalnih storitev v višini, ki presega višino komunalnih storitev za društva pecivo potrebujejo, določi na podlagi pričevanja kolektivne enote (splošno gradbeno) računovodstva, preko zneska, izračunanega na podlagi normativov porabe občinskih storitev za obschedomovye potrebe med vse stanovanjske in poslovne nepremičnine v razmerju do celotne površine vsakega stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov.
V dodatku 2 k pravilom obstajajo formule za izračun ODN.
Ali ta pristojbina ne vključuje "vzdrževanja in popravila stanovanj"?
Prišla je, to je samo ločena linija, ki jo naredijo.
39. člen Ohranitev skupnega premoženja v stanovanjskem bloku
1. Lastniki prostorov v stanovanjski hiši nosijo breme stroškov vzdrževanja skupne lastnine v stanovanjski hiši.
2. Delež obveznih stroškov za vzdrževanje skupnega premoženja v stanovanjski hiši, katerega breme nosi lastnik prostorov v taki hiši, določa delež v skupni lastnini skupnega premoženja v taki hiši navedenega lastnika.
3. Pravila za vzdrževanje skupnega premoženja v stanovanjski zgradbi določi vlada Ruske federacije.
Vprašajte HOA ali CC za odločitev, kako plačati ogrevanje vhoda. če ni, potem je izdajanje računov nezakonito.
Sobolev Oleg Aleksandrovič
Ne strinjam se z Olegom. To je ONE. In vprašanje takega računa je legitimno.
Vsota se lahko nepravilno izračuna. Dogaja se. Vendar mora ODN plačati vse.
Stroški porabe komunalnih storitev na
hišne potrebe bi morale biti v višini, ki ne presega ustaljenega standarda
poraba za take potrebe (ogrevanje vhoda
na to velja).
Torej. obstaja standard porabe, v skladu s katerim morate plačati za ogrevanje na vhodu.
Nadrejeni normativi morajo upravljavci plačati organizacijam, ki zagotavljajo sredstva, na stroške
členi "vzdrževanje skupnega premoženja"
Člen 154 stanovanjskega zakonika Ruske federacije
Struktura plačil za bivalne prostore in komunalne storitve
4. Plačilo za javne gospodarske službe
storitve vključujejo pristojbino za vročo vodo, hladno vodo, sanitarije, elektriko, plin (vključno z oskrbo domačih
plin v jeklenkah), ogrevanje (oskrba z ogrevanjem, vključno z oskrbo s trdnim gorivom ob prisotnosti peči ogrevanja).
Člen 157 stanovanjskega zakonika Ruske federacije. Znesek plačila za javne gospodarske službe
1. Višina plačila za gospodarske javne službe se izračuna na podlagi obsega porabljenih komunalnih storitev, določenih z odčitki števcev, in v odsotnosti, ki temelji na standardih porabe komunalnih storitev, ki jih odobrijo organi
državne oblasti subjektov Ruske federacije na način, ki ga določi vlada Ruske federacije. Pravila za dodelitev, začasno ustavitev in omejevanje opravljanja javnih storitev
lastniki in uporabniki prostorov v večstanovanjskih stavbah in stanovanjskih stavbah ter pravila, ki so obvezna, kadar organizacija za upravljanje ali partnerstvo lastnikov stanovanj skleneta stanovanjska zadruga ali druga specializirana
pogodbe o potrošniških zadrugah z organizacijami, ki zagotavljajo vire,
ustanovi vlada Ruske federacije.
"Stopnja porabe komunalnih storitev" je kvantitativni kazalnik obsega porabe komunalnih virov, ki so ga v skladu z ustaljeno odredbo odobrili državni organi sestavnih subjektov Ruske federacije, in se uporablja za izračun višine komunalnih pristojbin za
odsotnost dozirnih naprav;
Vprašajte HOA ali CC za odločitev, kako plačati ogrevanje vhoda. če ni, potem je izdajanje računov nezakonito.
Ne strinjam se z Olegom. To je ONE. In vprašanje takega računa je legitimno.
Vsota se lahko nepravilno izračuna. Dogaja se. Vendar mora ODN plačati vse.
Toda tukaj želim pojasniti.
Če so bile baterije zgrajene med gradnjo hiše ali pred uvedbo LCD-ja RF (1. marec 2005). To je v redu.
Če bi bilo kasneje v že zgrajeni hiši potrebno pridobiti soglasje skupščine.
Če sploh ni baterij, je polnjenje za ogrevanje vhoda nezakonito.
Čeprav nekateri "pametni" inženirji Kazenskega zakonika in HOA upravičujejo, da so zidovi topli v bližini apartmajev, to ogreje vhod od njih.
Dejstvo, da so vhode - skupna lastnina razumljiva. Dodal bom naslednje.
Vrstni red plačila za ogrevanje s pravili o javnih storitvah lastniki in uporabniki prostorov v večstanovanjskih stavbah in stanovanjskih hiš oštevilčiti 354.
Po zahtevku 40 Uredbe 354 plačilo za ogrevanje vključeno v "stanovanjski vzdrževanje in popravilo" ne more biti v prejemu plačila najemnine samostojno na odn in sam v stanovanju ne bi smeli.
"Potrošnik
komunalne storitve v več enotah
(RAZEN STORITEV), ne glede na to
Izbrana metoda upravljanja
stanovanjsko gradnjo kot del pristojbine
za gospodarske javne službe ločeno
plačilo za javne gospodarske službe,
potrošniku v stanovanjskih objektih
ali v nestanovanjskih prostorih, in pristojbino za
utilities, porabljene v
proces uporabe skupne lastnine
v stanovanjski zgradbi (v nadaljnjem besedilu: komunalni
storitve za splošno hišo
potrebe).
Pomožni stranke na ogrevanje plačati pristojbino za to storitev SKUPAJ brez delitve na plačila za omenjeno storitev LJUDI stanovanjskih (nestanovanjske) prostore in plačati za njeno porabo v splošne potrebe gradnje.
Potrošniški uporabnik
storitve za ogrevanje in (ali) vroče
oskrba z vodo, proizvedena in
ki jih izvršitelj izvrši potrošniku
v odsotnosti centraliziranih sistemov
oskrbo s toploto in (ali) vročo
oskrbo z vodo, plača skupno
takšna komunalna storitev, izračunana
v skladu z odstavkom 54 teh
Pravila in vključno s pristojbino za
komunalna storitev, ki jo zagotavlja
potrošnika v stanovanjskih ali nestanovanjskih
prostore, kot tudi komunalne
storitev, ki je zagotovljena skupni hiši
potrebe. "
Postopek zaračunavanja za centralno ogrevanje je odvisen od razpoložljivosti (v MKD) števcev toplotne energije (hišni in individualni) in določa postavko 42 (1) Uredbe 354 "
V odsotnosti kolektiva
(skupna hiša), splošno (stanovanje) in
posamezni števci v vseh
stanovanjskih ali nestanovanjskih prostorov
pristojbina za stanovanjsko gradnjo za
komunalna storitev za ogrevanje
se določi v skladu s formulo
2 Dodatka št. 2 k tej uredbi
ki temelji na standardu porabe
komunalne storitve.
V več enotah
hiša, ki je opremljena s kolektivno
(skupni hišni) merilnik toplote
energijo in v kateri niso vse stanovanjske ali
opremljeni niso nestanovanjski prostori
individualno in (ali) skupno
(ravnih) metrov
(distributerji) toplotne energije,
komunalna pristojbina
za ogrevanje v stanovanjskem območju
se določi v skladu s formulo
3 dodatka št. 2 k tej uredbi
ki temelji na pričevanju kolektiva
(skupni hišni) merilnik toplote
energije.
V več enotah
hiša, ki je opremljena s kolektivno
(skupni hišni) merilnik toplote
energijo in v kateri so vsi stanovanjski in nestanovanjski
prostori so opremljeni z individualno
in (ali) splošnimi (ravnimi) napravami
računovodstvo (distribucija) toplotne energije
energijo, znesek računov za uporabnost
storitev ogrevanja v stanovanjskih in nestanovanjskih
se določi v skladu z
s formulo 3 (1) dodatka št. 2 k temu
Pravila, ki temeljijo na pričanju posameznika
in (ali) splošnimi (ravnimi) merilnimi napravami
toplotna energija. "
Poleg tega mora izvajalec v skladu s 31. členom pravil 354: "(e) v prisotnosti kolektiva (skupna hiša)
meter za zapisovanje mesečnih odčitkov takega števca v obdobju
od 23. do 25. v tekočem mesecu in vnesite priče v
Revizija računovodstva indikacij kolektivnih (obschedomovyh) merilnih naprav,
potrošniku zagotovijo na njegovo zahtevo v roku enega delovnega dne od
priložnost, da se seznanite z informacijami o pričanju
kolektivne (skupne) gospodinjske merilne naprave, zagotavljajo varnost
informacije o pričevanju kolektivnih (obschedomovyh), posameznih,
splošni (apartmajski) števci za najmanj 3 leta ".
Torej. je mogoče nadzirati odčitke PDPA in izračune.
Po zahtevku 40 Uredbe 354 plačilo za ogrevanje vključeno v "stanovanjski vzdrževanje in popravilo" ne more biti v prejemu plačila najemnine samostojno na odn in sam v stanovanju ne bi smeli.
ENA in kom. storitev ni treba zamenjati.
za gospodarske javne službe ločeno, da plačilo za komunalne storitve za potrošnika v stanovanjskih ali nestanovanjskih prostorov in stroškov za gospodarske javne službe, porabljene med uporabo skupnega premoženja v apartmajski hiši
Protislovite se sami
Iščete odgovor?
Zahtevati odvetnika je lažje!
Vprašajte naše odvetnike - veliko hitreje kot iskanje rešitve.
Ogrevanje v vhodu v apartmajsko zgradbo
Od 1. junija so začele veljati spremembe Pravilnika o zagotavljanju javnih gospodarskih javnih služb (Vladna uredba št. 344), ki bo vodila plačilo tako imenovanih komunalnih javnih služb, piše uradna Rossiyskaya Gazeta.
Torej, resolucija predvideva zaračunavanje komunalnih storitev za javne potrebe v višini, ki ne presega ustaljene stopnje porabe za take potrebe.
Spomnimo, od trenutka, ko je bila uvedena zahteva, da ločeno navesti porabo prejemkov stanovanjskih storitev v stanovanju in na potrebah obschedomovye, mnogi najemniki stanovanjskih stavb začela dobivati potrdilo iz previsoko položnic. Na primer, za ogrevanje vhoda so ljudje plačali večkrat več kot za ogrevanje stanovanja. In ljudje, seveda, so začeli pisati pritožbe za vse primere, določa "RG". To je bilo še povedal ruski predsednik Vladimir Putin na sestanku ohišja: "Obstaja nekaj mest, ki so se začeli v nekatere občine, vključene v obvezno plačilo, in v resnici se sploh ne ogreva z nikomer, in ljudje so prisiljeni plačati za celotno območje tega. tudi narobe. " Zdaj plačati za "komunalne" v skupnih prostorih bo "cut" v standardih potreb porabe obschedomovye. Če je dejanska poraba v celotni hiši v regulativnem okviru ne izpolnjuje, bo presežek nad nadzorom normo plačati resursosnabzhayuschim organizacije zaradi članka "vzdrževanju skupnega premoženja." Tak sistem bo prisilila menedžerji priti do prijemala varčevanja - odpraviti puščanje v kleti, shranjevanje toplote v hodnikih. In za sledenje "ekstra" potrošnikom, ki živijo v stanovanjih, kjer ni števcev, brez registracije. Vendar pa je lahko rezultat negativen - bo utrpel kakovost storitev hiš, bo nekaj dela bo le mrtva črka na papirju, zaradi pomanjkanja finančnih sredstev.
Prav tako se predlaga, da se odpravi obveznost zagotavljanja potrošnikom mesečno izvršitelja storitev gospodarskih javnih služb informacije o posameznem računovodstva instrument branja in sposobnost ponovnem izračunu plačila na koncu blagajnah. To je še posebej omenjeni v januarju letos, predsednik vlade, ki je podprl pobudo Sergeja Zvezni urad za tarife (FTS) Novikov odstrani iz obveznosti Rusi za spremljanje delovanja merilnih javnih služb in jih preusmeriti na podjetja prodaja organizacije in upravljanja. Za odstranitev podatkov iz števcev vsak mesec ni zdaj dolžnost, temveč pravice prebivalcev. Preverite pravilnost pričanja ponudnikov storitev vsakih 6 mesecev.
Spremembe Pravilnika o zagotavljanju gospodarskih javnih služb vključujejo tudi določbe za spodbujanje potrošnikov in javnih služb za namestitev števcev porabnikov. Poleg tega bi morali v skladu s posodobljenimi pravili službe vpisati število oseb, ki dejansko živijo v stanovanju, če se ta parameter uporablja pri izračunu plačila.
Konferenca YurKluba
Pristojbina za ogrevanje vhoda
logger 19. maj 2012
Alderamin 19. maja 2012
Kurilna sezona zakanchivaetsya.No nas predupredili.chto z začetkom kurilne sezone, bodo prebivalci SSB morali plačati tudi za ogrevanje podezdov.Raschet plačilo, kako bodo v offseason in se prepričajte, da se seznanite z najemniki..Zakonno ali storiti s temi najemniki vključujejo gotovino.
In vi, kaj, mislite, da ogrevanje vašega verandi plača A.S. Pushkin?
woodcutter 20. maj 2012
Kurilna sezona zakanchivaetsya.No nas predupredili.chto z začetkom kurilne sezone, bodo prebivalci SSB morali plačati tudi za ogrevanje podezdov.Raschet plačilo, kako bodo v offseason in se prepričajte, da se seznanite z najemniki..Zakonno ali storiti s temi najemniki vključujejo gotovino.
In vi, kaj, mislite, da ogrevanje vašega verandi plača A.S. Pushkin?
Ligress 21. maja 2012
Pavel Anikin 21. maja 2012
Anton Moskvichyov 21. maj 2012
Čudno je. Ali ni v tarifi za "toploto", ki jo lastniki plačujejo, in ne vključuje ogrevanja območij skupne rabe stanovanjske hiše? merilne naprave, ko je dejal, obschepotreblonnoe "toplota", ki je razdeljen na MKD Število metrov in kot rezultat prikaže vrednost cene na kvadratni meter v "toplo" in s tem lastnik, ob upoštevanju svojih najboljših lastništva na trgu. metrov plača? Ali pa kaj manjkajem?
Čudno je. Razen če v odprtih prostorih naše države ni hiš, kjer ni toplotne energije in obstaja pristojbina po standardu?
Pavel Anikin 22. maja 2012
Anton Moskvichyov 22. maja 2012
Če se ne motim, vodja lokalne uprave izda dokument vsako leto: kje so standardi za toploto na m2. za vse vrste hiš, ki niso opremljene z "toplotnim vozliščem" (merilno napravo). Torej, to je po mojem mnenju (ogrevanje skupnih površin), kakšne ljubiteljske javne službe za lažje žepe lastnikov! Napišite se tožilstvu in vam bo pojasnjeno
Če subjekta ne prenese pooblastila za vodjo lokalne uprave, so njene odločbe o odobritvi standarda nezakonite. Pišejo tožilstvu, da bodo protestirali. Poleg tega je veljavnost standarda 3 leta.
PavelU 24. junij 2012
Tako postopek za določanje in potrjevanje normativov za porabo javnih gospodarskih služb, vključno s standardom za ogrevanje javnih prostorov, določi Vlada Ruske federacije.
Trenutno za Vladimirovo regijo na primer ni odobrenih standardov za ogrevanje skupnih prostorov.
Vprašanje je zanimivo. Imamo podobno situacijo. Prijatelj apartmaja v MCD ima nameščen PU toplotne energije. V MKD ni upravljanja toplotne energije. CC, poleg pripisov na pričanje PU v apartmaju, zaračunan za ogrevanje MOS. Na sodišču Kazenskega zakonika je direktorju Kazenskega zakonika izdal ukaz o obračunavanju ogrevanja za MOP lastnikom, ki so namestili ISP za toploto. Naročilo je priloženo formuli, v skladu s katero se izračuna poraba toplote v MOS za vsak apartma. Hkrati imajo vsi apartmaji enak standard, ne glede na območje. Poleg tega je sodišče kazenskega predstavnika nanaša odst. 20 Resolucije 307, ki so domnevni lastniki dolžni plačati za ogrevanje nestanovanjskih prostorov v odsotnosti tokovnih merilnih transformatorjev za toploto v skladu s standardi. To pomeni, da MOS-u navajajo nestanovanjske prostore. Čeprav je dejansko Radiator samostojno o pristanku, ki je, kot sem razumel, da nestanovanjskih prostorov (v okviru str. 20 Resolucije 307) ne velja.
Vol4er 25. junija 2012
PavelU 25. junij 2012
Vem odgovor na to vprašanje.
Do nedavnega je bila podpora režima temperature in vlage skupnih prostorov, vključno z vhodi, vključena v "popravilo in vzdrževanje". Lansko leto so bile LCD-prikazovalniki na LCD-zaslonih popravljeni tako, da se zdaj denar iz "popravila in vzdrževanja" uporablja samo "za ustvarjanje pogojev" za osvetlitev in ogrevanje. To pomeni, da mora upravljavska organizacija zagotoviti, da električno omrežje in ogrevalni sistem delujejo pravilno.
Skupni viri bodo zdaj ločeno plačali lastniki. To je neposredno določeno z uredbo vlade št. 354, ki začne veljati 1. septembra 2012. Nova oblika potrdila je bila že odobrena. To bo lista A4 s podrobnim razkritjem vseh plačil.
Prav tako verjamem, da je v svoji objavi omenil Art. 154, 156 LC in 11. odst. Resolucije 491 (v stari verziji), v katerem je to navedeno. Sporno obdobje za nas v letih 2009-2010. Kako se je v tem obdobju pojavil ogrevanje MOP na debelo? Glede na to, da je lastnik namestil sistem za upravljanje toplote.
Anton Moskvichyov 26. junij 2012
Na sodišču Kazenskega zakonika je direktorju Kazenskega zakonika izdal ukaz o obračunavanju ogrevanja za MOP lastnikom, ki so namestili ISP za toploto. Naročilo je priloženo formuli, v skladu s katero se izračuna poraba toplote v MOS za vsak apartma. Hkrati imajo vsi apartmaji enak standard, ne glede na območje.
Že nezakonito - podlaga za tožilski protest. Zato mora sodišče sprejeti stališče o nezakonitosti te vrste izračuna.
PavelU 26. junij 2012
Na sodišču Kazenskega zakonika je direktorju Kazenskega zakonika izdal ukaz o obračunavanju ogrevanja za MOP lastnikom, ki so namestili ISP za toploto. Naročilo je priloženo formuli, v skladu s katero se izračuna poraba toplote v MOS za vsak apartma. Hkrati imajo vsi apartmaji enak standard, ne glede na območje.
Že nezakonito - podlaga za tožilski protest. Zato mora sodišče sprejeti stališče o nezakonitosti te vrste izračuna.
Hvala za sodelovanje. Prav tako verjamem, vendar iz nekega razloga sodišče ne sprejema našega stališča.
Kako uporabljati vir
Vprašanje - Odgovor → Ohišje → Individualno ogrevanje v stanovanjskem bloku
Strani 1
Če želite poslati odgovor, se morate prijaviti ali registrirati
Objave 1
1 Tema z Anch
- Anch
- Udeleženec
- Neaktivno
Tema: Individualno ogrevanje v stanovanju
Delam v Kazenskem zakoniku, mladega odvetnika, je bil problem v stanovanju stavbe vsa stanovanja, razen 1 so bili prevedeni v individualno ogrevanje, imamo pravico, da od sodišča lastnika stanovanja le, da se premaknete na individualno ogrevanje, samo povem, da je bila skupščina o tem vprašanju. V zvezi s tem je glavni inženir že mučil to težavo.
2 Odgovori z Rhetor.quest 2014-07-29 20:06:19
- Retorično vprašanje
- Izkušeni odvetnik (vodja)
- Neaktivno
Re: Individualno ogrevanje v stanovanju
Ne, ne morete. tudi soglasno odločitev skupščine lastnikov prostorov v hiši ne bo pomagalo. ker je to pomen premoženjskih pravic - če ne pride do kršitve zakona, ne pride do nezakonitih odškodnin, potem ni razlogov za odločitev sodišča v vašo korist.
in je pristojnost sestanka odsotna, zato bo odločba nična (seveda celo neveljavna "brez preizkusa in učinka"). glej poglavje 9.1 Civilnega zakonika Ruske federacije. seznam pristojnosti - členi 44-48 stanovanjskega zakonika Ruske federacije.
da se sklicuje na nič, samo če "bolj ali manj privlačen", da bi prisilil, vprašal, ponudil, postavil v "neprijetno tehnično situacijo". na primer, za ugotavljanje grožnje izrednega dogodka in brez opozorila o prekinitvi zagotavljanja storitev ogrevanja javnih služb. je jasno, da je treba takšno grožnjo izredne situacije vnaprej bolje obvestiti za mesec ali dva pred segrevanjem obdobja. glej pododstavek "a" odstavka 115 Uredbe o sklepu Vlade Ruske federacije z dne 06.05.2011 št. 354. Mislim, da bo lastnik "premaknil".
Opozarjam vas, da ni časovne omejitve za odpravo nesreče v peremptornih normah. Le če je v pogodbi o upravljanju hiše, v drugi pogodbi podobno opisano. Dodatek št. 1 k Pravilniku govori SAMO O POGOJIH ZA VZAJEMNO RECIKLIRANJE.
Ogrevanje stopnišč v stanovanjskih stavbah: pravila in predpisi
Ogrevamo v naših vhodih: baterije in radiatorje
Nepogrešljivi dejavniki za vgradnjo radiatorjev
Ugotovljeno je, da so neizogibne toplotne izgube v naših očiščenih vhodih 10-12%. To so velike številke. V vhodih hladni in vetrovni ugrezi niso posledica dejstva, da nimajo baterij ali so mrazi, ampak zaradi slabo prilagojenih vhodnih vrat, ki so poševna in se ne odpirajo. In tudi zaradi slabe kakovosti in stare okenske okvirje, pogosto z lomljenim steklom.
Ampak ta tema ni za naš članek. Danes govorimo o ogrevanju na vhodu. Povedano je bilo zgoraj, da je za grelec treba zagotoviti posebno nišo v steni ali pod oken. Poleg votline v steni se upoštevajo številni dejavniki, kot so:
- imenovanje hiš;
- podnebni pogoji lokacije stanovanjskih in tehničnih objektov;
- vrsta radiatorjev;
- material njihove proizvodnje in vrsta hladilnega sredstva;
- lokacijo instrumentov;
- število odsekov v grelnem elementu;
- stopnja izolacije prostorov, hiš, posameznih prostorov, stopnišč;
- količino tlaka v ogrevalnem sistemu in zmožnost vzdrževanja tlaka iz cevi in drugih elementov sistema.
Vse to opravijo strokovnjaki za toplotno tehniko v fazi projektiranja stanovanjskih ali industrijskih objektov, upravnih zgradb. V zasebni gradnji je zaželeno to zaupati strokovnjakom.
V večstanovanjskih stavbah je priporočljivo, da se v prvem nadstropju dajo baterije in v vsakem nadstropju, če je načrtovana hiša na ta način (SNiP št. 2.01.02). V zdravstvenih zavodih, šolah, vrtcih in drugih socialnih ustanovah, ki zagotavljajo dolgoročno bivanje ljudi, je treba opremiti vsako nadstropje z ogrevalnimi napravami. Toda v tistih krajih, kjer se vrata nahajajo v bližini, ni priporočljivo, da baterijo postavite zaradi velikih toplotnih izgub.
Izračun števila grelnikov glede na površino
Upoštevajte poenostavljeno metodo za izračun števila odsekov na grelnih elementih, odvisno od količine bivalnih prostorov, ki jih najemniki uporabljajo za zasebno gradnjo. Privzeta nastavitev temelji na višini stropa v prostorih do 3 metrov.
Določitev lokacije vgradnje grelnih naprav
Baterije so tradicionalno nameščene pod odprtinami za okna, to pa je namerno namenjeno segrevanju hladnejšega zraka. V procesu konvencije se dvigne na strop, kroži okoli sobe, ohladi, pade in se ponovno segreje. Tako je ogrevanje hiš. Toplotne naprave so nameščene pod vsakim oknom dnevnih prostorov, število oddelkov je prednostno enako, potem izgleda lepo in ogrevanje se pojavi enakomerno. Izračunano je potrebno število sekcij na sobo, deljeno s številom oken, zaradi česar je potrebno število delov na radiatorju.
V primerih, ko je prostor kotna, v bližini hiš, kjer ni stene na steni, je treba na to steno nujno postaviti radiator, ki temelji na zgornjih izračunih. Ogrevanje preprečuje zamrznitev stene, videz na njej vlažnosti, zmrzali ali zaledenitve. Hladilniki na stopnišču so nameščeni tudi pod oknom, in če takšne možnosti ni, potem kot pri vhodu v vhod - na desni ali levi steni blizu okna.
Z uporabo grelnih radiatorjev za hiše različnih proizvajalcev jih kupite v specializiranih centrih, kjer je podana garancija in celotna dokumentacija.
V tehničnih listih za izdelek boste zagotovo našli takšne značilnosti kot prenos toplote v W na en element ali radiator kot celoto. Potem lahko izračunate, koliko radiatorjev tega modela in koliko elementov potrebujete na stopnišču vaše hiše, v dnevno sobo, otroško sobo in na splošno do hiše ali stanovanja.
Upamo, da ima ta članek dragocene informacije in vam bo koristno.
LCD Potapovo
Forum stanovanjskega kompleksa "Potapovo", Schelkovo, razvijalec Stroybeton
Ali lahko zavrnem ogrevanje verand?
Re: Ali je mogoče zavrniti segrevanje tremov?
Sporočilo Ivanchuk »20. februar 2016, 09:21
Re: Ali je mogoče zavrniti segrevanje tremov?
Sporočilo Protasova »20. februar 2016, 09:50
Re: Ali je mogoče zavrniti segrevanje tremov?
Post Yummi »20. februarja 2016, 11:18
Re: Ali je mogoče zavrniti segrevanje tremov?
Post by rufinad »23. februarja 2016, 08:36
Re: Ali je mogoče zavrniti segrevanje tremov?
Sporočilo je hortex »24. februar 2016, 13:11
Re: Ali je mogoče zavrniti segrevanje tremov?
Sporočilo Ksane »28. februarja 2016, 11:35
Re: Ali je mogoče zavrniti segrevanje tremov?
Objava ElenaR »28. februarja 2016, 14:48
Re: Ali je mogoče zavrniti segrevanje tremov?
Objava ElenaR »28. februarja 2016, 14:57
Stopniško ogrevanje v stanovanjskih zgradbah z individualnim ogrevanjem
Pri načrtovanju ogrevanja večdružinskih hiš s posameznim ogrevanjem se postavlja vprašanje ogrevanja stopnišča.
Ogrevalni radiatorji za stopnišče ne morejo biti priključeni na ogrevalni sistem stanovanja.
In namestitev dodatnega kotla je povsem nepraktična in nikjer.
6.3.3. Stopnišča ne smejo segreti:
- v stavbah, opremljenih s četrtletnimi četrtletnimi sistemi za oskrbo s toploto po navodilih naročnika;
- v stavbah s katerim koli ogrevalnim sistemom na območjih z ocenjeno zunanjo temperaturo zraka za hladno obdobje leta minus 5 ° C in več (parametri B);
- v nekadilskih stopniščih, kot je H1.
Odpornost na prenos toplote notranjih sten, zaščita neogrevanega stopnišča iz stanovanjskih in drugih prostorov, je treba sprejeti v skladu s SNiP 23-02.
Stopnišče stavbe s posameznim ogrevanjem ni mogoče segreti.
Najboljša možnost je namestitev električnih radiatorjev na stopnišču na 1. in 2. nadstropju.
Mesto namestitve je treba izbrati v vsakem posameznem primeru. Toda praviloma je kraj njihove namestitve enak kot pri običajnih radiatorjih za ogrevanje vode:
- na vhodu pod stopnicami
- v smeti
- na stopnišču med 1. in 2. nadstropjem na steni na višini. V skladu s pravili o evakuacijskih poteh ni dovoljeno postaviti predmetov, ki bi izstopali izven ravnine stene. Zato so baterije za centralno ogrevanje nameščene v posebno nišo ali dvignjene višje.
Prav tako je potrebno zaščititi radiatorje pred prodorom.
Prebivalci sami izberejo, ali bodo ogrevali stopnišče skupaj ali izklopili te električne radiatorje.
Opravili so možnosti z namestitvijo termalne zavese na vhodu v vhod. Ta možnost je prav tako mogoča.
Število ljudi, ki vstopajo in izstopajo iz stavbe, ni tako veliko, zato bo tančica delala predvsem na ogrevanju vhoda.
Manj so sistemi - nekaj hrupa. Toda možnost je običajno normalna.